한국토지주택공사(LH)가 향후 3년간 서울 도심에 매입임대주택 2만가구를 공급한다. 이 가운데 청년 매입임대주택은 1만5000가구, 신혼부부 물량은 3400가구 수준이다.
LH는 8일 서울 종로구의 신축매입 청년주택에서 청년 주거 문제 해결을 위한 현장 간담회를 열고 이 같은 공급 계획을 발표했다. 행사에는 김이탁 국토교통부 제1차관과 김남근·오기형·이용선 국회의원, 이성훈 LH 사장, 청년 시의원 등 20여명이 참석했다.
참석자들은 LH가 확보한 신축매입 청년주택을 둘러보며 평면과 마감재, 빌트인 가전 등 주거 여건을 점검한 뒤 청년 주거 문제와 도심 내 청년주택 공급 방안을 논의했다.
매입임대주택은 LH가 도심이나 역세권 등의 주택을 매입해 시세보다 저렴하게 임대하는 사업이다. 청년 매입임대 1순위 대상자의 임대료는 시세의 40% 수준이며, 최장 10년간 거주할 수 있다. 혼인하면 거주 기간은 최장 20년까지 늘어난다. 임차료 인상률은 5% 이내로 제한되며 빌트인 가전도 제공된다.
LH는 다양한 주거 수요에 대응하기 위해 서울 여러 지역에 물량을 분산 공급할 계획이다. 특히 대학가 인근과 역세권 등 청년층의 주거 수요가 높은 지역에는 가점을 부여해 우수한 입지를 우선 확보한다는 방침이다.
신축매입사업의 공급 속도를 높이기 위한 제도 개선도 추진한다. 토지 매입자금을 초기에 지원하고 매입대금을 단계적으로 나눠 지급해 사업자의 자금 부담을 낮추는 방식이다.
서울 지역 청년 매입임대주택에 대한 수요는 높은 수준이다. 지난해 서울 청년 매입임대주택의 평균 청약 경쟁률은 130대 1로, 전국 평균인 50대 1을 크게 웃돌았다.
이성훈 LH 사장은 “신축매입임대주택은 후보지 발굴부터 입주까지 1~2년이면 가능해 전월세 시장을 가장 빠르게 안정시킬 수 있는 핵심 카드”라며 “청년이 원하는 입지에 좋은 집을 더 빠르게, 더 많이 공급하겠다”고 말했다.
이날 토론에서는 높은 임대료와 도심 내 주택 부족이 청년 주거 불안을 키우는 주요 요인으로 지적됐다. 참석한 청년들은 지원 대상을 중산층 청년까지 확대할 필요가 있다고 제안했다.